「賃貸やアパートに住んでいるけど、プロパンガスのガス会社を変更できるの？」という疑問にお答えします。結論から言うと、入居者ご自身でガス会社を変えることはできません。この記事では、その理由と、賃貸にお住まいの方が今日からできることを解説します。
結論：賃貸・集合住宅では、入居者はガス会社を変更できない
アパート・マンション・賃貸住宅のプロパンガスは、建物の所有者（大家さん・管理会社）がガス会社と契約しています。入居者はその契約のもとでガスを使う立場なので、入居者の判断だけでガス会社を変えることはできません。これは戸建ての賃貸でも同じです。
ガス会社を変えられるのは、建物の所有者だけです。したがって、当協会が料金の見直し・ガス会社のご紹介をお手伝いできるのは、一戸建て（持ち家）にお住まいの方に限られます。
- ご案内できる：一戸建て（持ち家）にお住まいの方
- ご案内できない：アパート・マンション・賃貸住宅（戸建て賃貸を含む）にお住まいの方
なぜ賃貸のプロパンガスは高くなりやすいのか
賃貸のプロパンガス料金が高くなりやすい理由は、大きく2つあります。
ガス代を払うのは入居者ですが、ガス会社を選ぶのは所有者です。所有者にとってガス代は自分の負担ではないため、料金の安さより「設備を無償で付けてくれる」などの条件でガス会社が選ばれることがありました。
給湯器やコンロなどの設備を、ガス会社が所有者に無償で貸し出し、その費用を入居者のガス料金で回収する慣行がありました。エアコンやインターホンなど、ガスと関係のない設備の費用まで含まれていた例もあります。
2024〜2025年の制度改正で変わったこと
こうした慣行を是正するため、液化石油ガス法の省令が改正され、2024年7月から段階的に、2025年4月から全面的に施行されています。主なポイントは次の3つです。
- 設備費用のガス料金への上乗せ禁止：賃貸集合住宅では、エアコンなどガスと関係のない設備の費用をガス料金に含めることが禁止されました。
- 料金の内訳の明確化（三部料金制）：基本料金・従量料金・設備料金を分けて示すことが求められます。
- 入居前の料金提示：入居を検討している人に対して、ガス料金をあらかじめ示す努力義務が設けられました。
つまり、賃貸にお住まいの方も「自分のガス料金に何が含まれているのか」を確認し、説明を求めやすくなっています。
賃貸にお住まいの方が今日からできること
入居する前に確かめたい項目は、協会の公式サイトの「賃貸住宅に入る前のチェックリスト」に、賃貸住宅のガス代が高くなりやすい理由は「賃貸住宅のプロパンガス代は、なぜ高くなりやすいのか」にまとめています。
協会の解説ページ（岡山県プロパンガス適正価格協会 公式サイト）
コメント